不動產登記-武大吉奧信息技術有限公司

武大吉奧 不動產登記線上線下綜合服務解決方案

不動產實體綜合服務大廳

“不動產實體綜合服務大廳”是為不動產登記業務辦理人員提供業務受理、審批、發證等系列產品合集，是不動產登記辦理和管理工作中最核心的業務管理集合。無論是從線上傳遞過來的業務申請，還是從實體大廳柜臺或自助設備受理的業務申請，都通過這套系統完成線下的相關審批、登簿、發證等工作。

不動產網上綜合服務大廳

“不動產網上綜合服務大廳”是線上不動產業務辦理需求的一系列產品合集，是“互聯網+不動產登記”最重要的組成部分，其用戶對象不僅包括不動產登記機構的業務辦理人員，還包含社會公眾、法人、企業等用戶群體，如法院、金融機構、開發企業和房產中介等。部署運行環境以互聯網為主，通過網上綜合服務大廳可實現各種業務在線辦理，實現“不見面審批”及“最多跑一次”等簡政便民目標；通過系統可查驗相關證書或不動產對象的公開信息等。網上綜合服務大廳多為瘦客戶端形式存在，在PC端以瀏覽器為運行載體，在移動端則以小程序(微信、支付寶、釘釘等)、公眾號及嵌入各地政府APP的方式運行。
“不動產登記綜合監管平臺”主要是為不動產登記管理機構提供監管服務及匯總匯交服務，通過實時、定時、事件觸發等推送或拉取方式，及時獲得監管所需各類數據；同時，以多維度的方式全面展示不動產數據的各種情況、業務辦理的進度等，為行政績效管理、決策分析等場景提供數字化支撐。

“不動產共享服務平臺”主要負責為各類協同辦公部門或信息共享部門提供不動產相關數據的交換與共享，此平臺作為線上綜合服務大廳及實體服務大廳等應用系統的輔助平臺，為內外部用戶提供數據進出的統一途徑，提升數據共享與交換能力。

不動產共享服務平臺

不動產登記綜合監管平臺
“不動產數據運維支撐系統”是為適應不動產系列數據生產及管理等應用場景提供的一系列工具體系，主要包括5類子系統：數據建庫系統、數據質檢系統、成果管理系統、數據整理系統以及其他工具集。其面向的用戶對象以建庫（或維護）單位數據庫建設人員及數據庫管理人員為主，專業化程度相對偏高，主要以桌面端的形態呈現。

相關資源

2019年2月26日，國務院辦公廳下發了《關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》（國辦發〔2019〕8號），文件中指出要以“人民為中心”，加強部門協作，實行信息共享集成、流程集成或人員集成，進行全流程優化，壓縮辦理時間，切實解決不動產登記耗時長、辦理難問題。隨后，自然資源部先后發布不動產登記流程優化圖、關于加強便民利企服務合作、關于完善信息平臺網絡運維環境推進不動產登記信息共享集成等系列通知，從流程優化、信息共享、人員集成、收費減免、信息安全等方面進行部署落實，在提升不動產登記效率的基礎上，著力提升便民利民服務水平，推進不動產登記線上線下綜合服務平臺建設。

背景介紹

建設目標

武大吉奧以現代信息技術為基礎，圍繞“三網分離、便民利企”的總體要求，構建新時期不動產登記線上線下綜合服務平臺，形成不動產登記“兩大廳、兩平臺、一支撐”運行體系（即網上綜合服務大廳、實體綜合服務大廳、不動產共享服務平臺、不動產登記綜合監管平臺、不動產數據運維支撐系統），實現無差別受理、同標準辦理的線上線下一體化模式。

不動產登記線上線下綜合服務平臺支持“互聯網、政務外網、業務內網”三網分離的需求，符合 “國辦發〔2019〕8 號”文件、“自然資辦函〔2019〕1041號”文件要求，為登記提速的同時確保系統安全。

產品體系

通過不動產登記交易一體化平臺，構建房地測繪統一管理模式，實現測繪成果信息共享；構建新建商品房網簽和二手房網簽備案與登記緊密聯系，實現房產交易更加透明化；構建資金監管體系，確保登記交易安全可靠；驅動流程集成、環節合并，實現業務并行辦理和材料精簡，真正推行便民利企舉措。
基于微服務架構、Web應用場景、跨平臺、自主可控的智能化辦公應用套件，提供用戶日常辦公所需的各種基礎能力；平臺框架提供豐富的組件功能，支持模塊化智能組裝，在短時間內實現各類業務管理系統的快速搭建與應用。
構建數據規則，實現自動審核登薄、電子監察督辦、電子權證發放等智能化辦公手段，通過建立自動化審核業務模型、完善電子監察辦理機制、支持不動產電子證明，提升業務辦理效率，助推不動產登記“最多跑一次”工作改革。
提供網頁端、微信、支付寶、自助終端等多種服務方式，通過成功對接多地政務服務app，實現推動流程集成、推動數據集成的任務目標，多舉措提升服務效率和便民性，實現24小時“不打烊”。
嚴格執行數據庫加解密和數據庫審計制度，確保數據庫安全；融合區塊鏈、UKEY認證、身份認證、人臉識別、指紋識別等多種技術和方式，為不動產業務相關數據及信息安全保駕護航。

產品優勢

武大吉奧基于多年不動產信息化實踐經驗及技術積累，結合“國辦8號”文件等系列通知精神，構建新時期不動產登記線上線下綜合服務平臺，形成不動產登記“兩大廳、兩平臺、一支撐”運行體系，實現不動產登記應用模式的探索和升級，切實增強企業和群眾改革獲得感。

不動產登記“兩大廳、兩平臺、一支撐”產品體系

03嘉興--2

03嘉興-1

넳 넲

嘉興市不動產登記以深化群眾和企業全生命周期“一件事”改革為導向，圍繞“智能導服、收辦分離，線上線上融合，多端體驗一致”的目標，通過優化了嘉興市不動產登記平臺，實現不動產全業務線上申請。同時，改造業務審批流程，建立自動審核機制，推出一批與群眾企業密切相關的高頻政務服務事項，實現申請零材料、填報零字段、審批零人工、領證零上門、存檔零紙件的“智能秒辦”；通過無差別受理、同標準辦理、全過程監控、“好差評”閉環系列舉措，引領不動產服務從網上、掌上“可辦” 向“好辦、易辦” 轉變。
01宜昌--1

01宜昌-2

넳 넲

宜昌市不動產登記以為企業和群眾“辦好一件事”為標準，加強部門協作，實行信息共享集成、流程集成或人員集成。

宜昌市“互聯網+不動產登記交易”一體化平臺，實現了“一朵云、一中心、一平臺、一窗辦、一證通、一次跑”的線上線下一體化的“六一”模式，為個人和企業提供多終端登錄、網上預約、網上申請、網上查詢等功能，實現“24小時不打烊”；通過網簽備案系統，與銀行、公積金合作，實現交易網簽、抵押業務“零次跑”；打通不動產登記與政務部門的共享，實現“一證通辦”；通過交易、登記一體化管理，實現開發企業拿地建房到房屋滅失全過程管理；構建房地測繪統一管理，實現測繪成果信息共享。
02撫州-1

02撫州-2

넳 넲

撫州市通過多措并舉的信息融合手段，大幅精簡材料、節約成本、壓縮時間，逐步化解不動產登記的痛點、難點和堵點，實現不動產登記應用模式的創新和升級，有力促進撫州不動產登記服務全面提速。

打造全市統一的“大集成+一窗受理”不動產登記平臺，對不動產登記、房產交易網簽、稅費繳費等窗口進行整合，全面實現“一窗受理”，減少辦理材料；優化不動產登記服務流程，提升辦事效率，推行商品房首次轉移代辦制、按揭抵押的產權證由購房人保管、房地產開發企業及抵押人身份證明資料共享制等50多項便民措施；開通錯時延時值班服務、綠色通道服務、上門服務機制，“以人民為中心”為服務宗旨，為群眾、企業扎實做好高效便捷服務。
為實現不動產登記提速增效、便民利民目標，荊州市在原有登記交易一體化的基礎上打造不動產綜合監管平臺，對辦理環節、服務人員、辦理問題進行動態監管，檢驗“一窗受理”、“互聯網+不動產”等舉措在實際應用中的質量和效果。平臺對多地市縣增量查詢數據進行抽取，通過多維度統計監管分析，有效監測受理狀態和登簿情況，實時掌握辦件和登簿數量；對繕證和領證情況監測，實時掌握證書發放量；對各個辦理節點監測，判斷積壓環節，耗時環節；對受理點和受理環節超期監控，實時掌握難點和堵點，及時排解；通過各種監測結果及時調整和優化服務舉措，把工作落實到實處。

04荊州-2

넳 넲